Codacons su vendita immobile senza abitabilità
Comunicato stampa
Venerdì 20.01.2023
Cronaca Nazionale
IMMOBILE VENDUTO SENZA CERTIFICATO DI ABITABILITA? LEGITTIMA LA RICHIESTA DI RISOLUZIONE DEL CONTRATTO E RISARCIMENTO DEL DANNO
LA CASSAZIONE HA CHIARITO CHE LA MANCATA CONSEGNA DEL CERTIFICATO COSTITUISCE INADEMPIMENTO DEL VENDITORE
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Sulla base della recente pronuncia 34211/2022 della Cassazione è stato chiarito che, in materia di compravendita immobiliare, la mancata consegna del certificato di abitabilità al compratore può legittimare lo stesso a proporre domanda di risoluzione del contratto, di risarcimento del danno, o l’eccezione di inadempimento
La mancata consegna del certificato infatti, pur non incidendo sulla validità del contratto, costituisce un inadempimento del compratore in violazione dell’art 1477 c.c. e, in quanto tale, risarcibile in via equitativa dal giudice.
“La pronuncia della Cassazione ha finalmente fissato un’importante principio a tutela dei compratori – commenta il presidente Codacons Marco Donzelli – la Suprema Corte ha ritenuto irrilevante, inoltre, la circostanza che il venditore, al momento della stipula, avesse già presentato una domanda di condono per sanare l’irregolarità.
Se state vivendo una situazione simile scriveteci a info@codaconslombardia.it per ricevere assistenza e tutela legale “
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